格爾木鋁方管規模大

鋁方管7月份出現環比上漲的城市集中在二三線城市，且漲幅明顯高于一線城市。數據顯示，7月份北京、上海等十大城市住宅均價為15470元/平方米，環比上月上漲幅度為0.27%，鋁方管與去年同期相比則下跌2.32%，是連續第7個月同比下跌。尤其是上海，德佑地產研究主任陸騎麟告訴記者，7月鋁方管全市商品住宅成交面積為78.9萬平方米，與6月突破百萬平方米的成交水平存在較大差距，尤其是7月下半月，成交出現了一定的下行趨勢。
　　而在住宅價格環比上漲的70個城市中，漲幅前十位的城市依次是：聊城、蕪湖、臺州、西寧、湘潭、無錫、淮安、重慶(主城區)、烏魯木齊、洛陽等二三線城市，且上漲幅度均超過1%。除此之外，環比出現上漲的其他60個城市中，還有連云港、哈爾濱等12個城市漲幅超過1%(含1%)。
　　北京中原市場研究部總監張大偉告訴《經濟參考報》記者，鋁方管最近兩個月的房價指數基本反映了當下市場的實際情況，全國主要城市的確出現了明顯的漲多跌少現象。而在正常的市場情況下，只要成交量回升，價格肯定會上漲，并不會出現量漲價跌或者量漲價停滯的現象。他進一步表示，“實際上鋁方管最近幾個月的成交量復蘇已經明顯使得很多城市房價出現上漲，部分城市價格已經接近歷史最高點。”

　　鋁方管市場回暖　“降價促銷”活動減少

　　中指院在報告中稱，除了近期央行連續降息、降準，對首次置業及改善性鋁方管需求起到一定程度的刺激作用外，“部分品牌房企開發的項目在成交量帶動下，主動調高價格或取消折扣，另一方面，鋁方管高端市場的走熱也拉高了市場整體價位，使得7月百城價格再次上漲”。
　　事實上，隨著近幾個月樓市回暖，上半年房企庫存壓力逐步開始減輕。鏈家地產鋁方管市場研究部根據部分房企披露的年中財報分析發現，在3月以來的市場鋁方管回暖背景下，房企去鋁方管庫存效果與年初相比已經有明顯提升，并且經營壓力也開始緩解。